Установлено, что 10.04.2024 между ПАО Сбербанк и Ч1. был заключён кредитный договор, в соответствии с которым заёмщику был выдан кредит в размере 12 000 000 рублей на срок 235 мес. под 6% годовых на индивидуальное строительство объекта недвижимости: жилой дом на собственном земельном участке в Волховском районе, под условием ипотеки (залога недвижимости) земельного участка. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства от 10.04.2024 с Ч2. Ответчики вначале вносили платежи в счет погашения кредита, потом прекратили. В соответствии с заключением о рыночной стоимости земельного участка в размере 230 000 рублей продажная стоимость объекта в соответствии с условиями кредитного договора определяется в размере 90% рыночной стоимости, что составляет 207 000 рублей.

Суд вынес решение: расторгнуть кредитный договор и взыскать солидарно с Ч1. И Ч2. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору в размере 12 180 388 рублей 92 копейки, из которых: просроченный основной долг - 11 809 717 рублей 17 копеек, просроченные проценты - 351 689 рублей 81 копейка, неустойка за просроченный основной долг - 6 457 рублей 75 копеек, неустойка за просроченные проценты - 12 524 рубля 19 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 134 631 рубль 36 копеек, всего в сумме 12 315 020 рублей 28 копеек;

Обратить взыскание по кредитному договору на предмет залога - земельный участок, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 207 000 рублей; вырученные при реализации имущества денежные средства направить на погашение взысканной настоящим решением суда задолженности, в случае их недостаточности для погашения задолженности взыскание произвести из иного имущества ответчиков.

Решение суда не вступило в законную силу.